Restaurant scolaire
La Grimandise
Biosourcé 3 / Bois Paille
La Grigonnais (44)
Logements communaux
Manoir Saint-André
Biosourcé 3 / Chaux chanvre / Patrimoine
Domagné (35)
Maîtrise d'Ouvrage : Mairie de Domagné
Programme
Réhabilitation traditionnelle de bâtiments anciens en 4 logements communaux
Surface SHAB 326 m²
Enveloppe financière 1 121 000 €HT
Mission MOE BASE DIA OPC
Equipe MOE faber. Mandataire Architecture Economie OPC /// Bet Hay + Forces & Appuis
Démarche HQE et Performance Biosourcé 3 / Niveau HPE Rénovation
Enduit terre crue pour les façades extérieures en bauge, enduit intérieur de correction thermique en chaux-chanvre projeté de 10 cm d’épaisseur, isolation des cloisons intérieures de séparation en ouate de cellulose, et de l’ensemble des combles en ouate de cellulose en vrac, chape sèche en granulés Biofib’chape / chanvre et lin, et plaques de fibre-gypse fermacell, menuiseries bois à petit bois.
Opération livrée 12/2024
Crédits photos : MOST-PHOTO
Le programme
Le projet consiste en la réhabilitation de l’ancien manoir Saint-André situé en centre-bourg en logements d’habitat social. Le site est constitué de 2 bâtisses avec un four à pain et un puits, visibles depuis l’espace public. Le programme comprend 2 maisons (T4 et T5) et 2 appartements superposés (T2) disposant d’un accès individualisé. Des jardins privatifs sont créés au Sud afin de proposer des espaces extérieurs qualitatifs aux habitants.
L’opération s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine bâti et de ses techniques de construction traditionnelles avec l’utilisation de matériaux biosourcés. Après une phase de curage, de désamiantage du bâti et et de libération des 5 cm d’épaisseur de ciment qui étaient sur les murs, le bâtiment respire. Une couche de 10 cm d’épaisseur de chaux-chanvre est projetée sur les murs intérieurs. Ce matériau compact isolant et durable régule l’humidité et apporte un réel confort thermique et acoustique aux usagers. Les murs extérieurs sont recouverts d’enduits traditionnels, en terre crue sur la bauge, en chaux-chanvre sur la pierre.
Un projet de rénovation à haute performance énergétique dont l’objectif est de proposer des logements de qualité, d’adapter l’intervention sur un bâti traditionnel, d’améliorer la thermique de l’ensemble des logements et de limiter ainsi les consommations énergétiques.
Une démarche de valorisation du patrimoine bâti et de ses techniques de construction traditionnelles
